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适用于建筑物大修前:改变用途或使用条件前及改造、改建或扩建前:达到设计使用年限拟继续使用时:遭受灾害或事故时，存在较严重的安全隐患时，行政主管部门(如教委、民政局)要求提供房屋安全性鉴定报告的工程。

一、建筑结构安全性能鉴定适用情况：

1)建筑物改变用途或使用条件；

2)进行改造、改建或扩建的项目；

3)建筑物超过设计基准期继续使用；

4)临时性房屋需要延长使用期限；

5)使用过程中发现结构构件存在质量缺陷、严重损伤变形等安全隐患问题；

6)遭受灾害或者事故的工程；

7)危房鉴定及各种应急鉴定；

8)建筑物大修前的全面检查；

9)重要建筑物的定期检查；

10)行政主管部门(如教委、民政局等)要求提供房屋安全鉴定报告的工程。

二、房屋安全检测现场工作内容：

根据委托方提出的检测要求，房屋检测目的，有针对性的检测内容后，房屋检测中心与业主方沟通确认好，明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。

房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。

1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况

2、房屋建筑结构图纸复核、测绘

3.房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。

4、房屋变形测量。房屋整体变形量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。

5、房屋完损检测

6、房屋结构材料力学性能检测，如混凝十材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测房屋结构材料耐久性检测如混凝十构件保护晨厚度检测、混泽十碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。

7、房屋其他性能检测

8、房屋结构安全性分析及评估

9、房屋安全检测报告

10、房屋安全检测结论与房屋加固建议

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